住宅価格指数

住宅価格指数（Home Price Index、HPI）とは、住宅価格のデータをもとに価格の変化の推移を指数化したものです。細分化すれば新築住宅はNew Home、中古住宅であればExisting Home、販売保留はPending Homeに分けられます。

住宅販売の平均提示価格の月毎の変動を測定する指標であり、予想より高い測定値は自国通貨にとってポジティブ（強気）であるとされるが、予想より低い測定値はネガティブ（弱気）であると解釈されます。

住宅価格指数には、国内外や住宅の種類によって多くの指標があります。日本の住宅指数としては東証住宅価格指数やリクルート住宅価格指数などが有名です。

いずれも首都圏の住宅の価格指標ではありますが、国内の不動産市況の動向を見るには役立っています。

米国の主な住宅指数としてはS&Pケース・シラー住宅価格指数があります。これは、S&Pが毎月発表する米国の住宅価格の水準指数です、個人消費に大きな影響を与えることから米国の景気指標として非常に重要視されている指標の1つとなっています。